 ПОИСК ПО КАТАЛОГУ |
 |
|
|
| ПОИСК ПО ЛОТУ |
|
|
|
|
|
| Оставить заявку |
|
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
|
ЭКСКЛЮЗИВЫ
|
| НЕ НАШЛИ ТО, ЧТО ИСКАЛИ? |
|
Позвоните в наше агентство и оставьте заявку - наши специалисты подберут решения для вас с учетом всех требований.
Контактный телефон: (495) 969-24-77
|
|
|
|
| О КОМПАНИИ |
|
Агентство «Альфа Холдинг» специализируется на рынке недвижимости в Москве и Московской области с 2004 года. Несмотря на достаточно молодой возраст, компания динамично развивается, и на сегодняшний момент занимает ведущие позиции по продажам коммерческой недвижимости.
Наша компания является гарантом прозрачности сделки и создает все необходимые условия, как для партнеров, так и для клиентов, со стороны которых можно услышать только лестные отзывы.
Агентство «Альфа Холдинг» предлагает продажу или аренду коммерческой недвижимости на выгодных для клиента условиях с гибкой системой скидок. Также мы можем произвести независимую оценочную экспертизу интересующего Вас объекта.
Ни одна организация не может успешно конкурировать на рынке, не обладая высококлассным персоналом. Потому что именно человеческий ресурс является залогом успешного и благополучного бизнеса. В компании «Альфа Холдинг» работает настоящая команда профессионалов, знающих толк в своем деле. И за плечами у каждого сотрудника многолетний опыт работы в сфере коммерческой недвижимости.
Обратившись в агентство «Альфа Холдинг», вы приобретаете не только офис, склад, производство, помещение свободного назначения или торговые площади, но и хорошее настроение от высочайшего сервиса и общения с доброжелательными менеджерами. Причем с каждым клиентом работает персональный менеджер по индивидуальной программе.
Если Вы решили заняться собственным бизнесом, но еще не нашли подходящий офис или складское помещение, то правильным и экономически выгодным решением будет обратиться в агентство «Альфа Холдинг», оказывающее полный спектр услуг по операциям с недвижимостью.
|
| |
| СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ |
Стоимость: 640 $
|
Стоимость: 16000000 $
|
Стоимость: 420 $
|
|
| |
| НОВОСТИ |
| 31.03.2008 |
|
|
Холодный – не сухой
К зданиям низкотемпературного склада предъявляют достаточно высокие требования, что касается прокладки инженерных коммуникаций. Особые требования распространяются и на установку в нем дорогостоящего оборудования.
|
| |
| 31.03.2008 |
|
|
Ставки сделаны
В 2007 г. фактические ставки аренды для DIY стали 300 долларов за 1 кв. м в год, а для больших развлекательных зон и прод. супермаркетов – 600; аренда кинотеатра в престижном месте обходилась 200-300 долларов за 1 кв. м в год. Конечно, многое объясняет устойчивое падение курса доллара и прежний спрос на качественные торговые площади.
|
| |
| 29.03.2008 |
|
|
Ростов и его бренды
По некоторым данным, в 2007 г. в городе Ростове было введено в эксплуатацию 226 тыс. кв. м в ТЦ и гипермаркетах. Качественные торговые площади на рынке этого сегмента выросли в два раза, в результате чего сумма составила 456 тыс. кв. м. Всего же магазины в Ростове занимают площадь более чем 1,42 млн. кв. метров. Как утверждает одна девелопмент-компания, в перспективе имеется 12 заявок на подобные проекты с суммарной площадью почти 0,7 млн. кв. м, и это только на 2008-2010 гг. Сейчас же в Ростове функционирует 10 современных ТЦ. В 2007 г. на Военведе завершилось строительство частными застройщиками ТЦ «Джанфида», общая площадь — 5,6 тыс. кв. метров. Сдан ТЦ на ул. Космонавтов, инвестор ЗАО «Водопад», 3,6 тыс. кв. метров. Clover House, инвестор Clover Group, 25, 983 тыс. кв. метров. «Мега», IKEA, 130 тыс. кв. метров. Гипермаркет Castorama, инвестор «Касторама рус», 11,5 тыс. кв. метров.
|
| |
| 26.03.2008 |
|
|
Девелоперы с запада
Иностранные девелоперы замечают высокий спрос на торговые площади в российской столице. Ранее они отдавали предпочтение готовым проектам, зато при сложившейся ситуации все чаще готовы с нуля реализовывать свои проекты.
|
| |
| 26.03.2008 |
|
|
Знаковые ТЦ и ТРК
Концентрация ТЦ и ТРЦ на конец 2007 г. наблюдалась, как и прежде, на севере и северо-западе столицы (примерно 28%) и юге (примерно 25%).
Но в морально устаревающих ТЦ кол-во свободных площадей медленно увеличивается, зато в успешных проектах этот уровень продолжает оставаться низким – менее 2%. Все это свидетельствует о том, что при росте торговых площадей спрос пока превышает предложение.
|
| |
| 26.03.2008 |
|
|
Luxury & premium сегмент
Смещение ТЦ к МКАД и продолжение тенденции укрупнения этих ТЦ в 2007 г. устойчиво сохранялось на рынке московской торговой недвижимости. Экспертные группы объясняют это дефицитом земельных московских участков и их большой стоимостью, а расширение ТЦ обходится дешевле, по словам аналитиков, чем возведение нового, под час нерентабельного, центра.
|
| |
| 23.03.2008 |
|
|
Насыщенность кинотеатров в ТЦ
ТЦ – практически беспроигрышный вариант как бизнес-модель, стать «якорем» при нем – дело прибыльное. Многие арендаторы стараются взять долгосрочную аренду, кинооператоры берут залы на 10-15 лет, т.к. не каждой компании по силам создать собственный комплекс.
|
| |
| 23.03.2008 |
|
|
Правильная геометрия
Наиболее жесткие требования в размещении кинооборудования предъявляется к сетке колонн. Никто в зале не хотел бы смотреть на колонну пред собой, мешая воспринимать картинку на экране.
|
| |
| 23.03.2008 |
|
|
Количество площадей и залов кинотеатра в ТЦ
Где, с точки зрения максимально выгоды, ТЦ должен расположить «якорный» объект, если им является кинотеатр? Построенные торговые центры, больше и меньше 30 тыс. кв. м, практически всегда принимают решение иметь в составе дополнительных объектов мультиплекс.
|
| |
| 22.03.2008 |
|
|
Мультиплекс и VIP-система
Конкурентоспособный торговый центр, заботясь о том, чтобы в его стенах был хотя бы один видеозал, может значительно проиграть, если ТЦ занял неудачное месторасположение. Киносети, возможно, просто откажут по этой причине в сотрудничестве. А лишаться многообещающего бренда совсем нет желания.
|
| |
| 22.03.2008 |
|
|
Кинотеатр как прибыльный «якорь»
Посетители давно привыкли, что ТЦ – это не только место для покупок, но и отдыха. Поэтому наличие кинотеатра в торговом центре – формат привычный.
|
| |
| 22.03.2008 |
|
|
Складские комплексы
Первую инициативу в сегменте складских помещений коммерческой недвижимости проявили потенциальные игроки рынка, девелоперы, как только отследили в нем двукратное отставание предложения от спроса.
Amanat Invest Group в 2005 г. заканчивает реконструкцию ИКаР’а – складского комплекса (на 1-м км Илийского шоссе). Такой высокий класс (В+) – это первый серьезный проект пригорода Алма-Аты, что касается создания складских помещений. Общая площадь 35 000 кв. м.
|
| |
| 15.03.2008 |
|
|
Освоение коммерческого сегмента
Инвесторы осваивают коммерческий сегмент, не видя определенности перспектив рынка жилой недвижимости. Однако необходимо знание рынка, чутье и учет специфики, чтобы заняться вложениями в офисы и складские помещения.
|
| |
| 15.03.2008 |
|
|
Децентрализация
Реакция на резкий рост арендных ставок и объемов строительства последовала незамедлительно. Все это привело к увеличению количества свободных площадей.
|
| |
| 15.03.2008 |
|
|
Дефицит офисов небольших площадей
Современные офисные центры, освобождая помещения небольших площадей, обычно даже не выводят их на рынок малых офисных. Диспропорция объемов спроса и предложения очень высока: доля предложения в классе А около 5%, в то время как спрос может превышать 50-60% от общего.
|
| |
| 13.03.2008 |
|
|
Успешное существование «якоря» и необходимые требования для продолжительной рентабельной работы
Рассматривая аспекты существования «якорей» более скрупулезно, нельзя оставить без внимания вопрос мощности электросети. Если «якорный» арендатор занимается сбытом электроники и бытовых приборов, то речь идет о мощности не менее 200-350 кВт.
|
| |
| 11.03.2008 |
|
|
Тандем торгового центра и «якоря»
Собственники современных торговых центров понимают, насколько важно сотрудничать с сетевыми магазинами, или «якорями». Их привлекательность состоит главным образом в широком выборе товара и приемлемости цен.
|
| |
| 14.03.2008 |
|
|
Рекордсмены рынка коммерческой недвижимости
Офисный рынок столицы за прошедший 2007 год подрос. Арендные ставки, как сообщают некоторые источники, выросли на четверть, доходы офисного сегмента достаточно высоки, наблюдается тенденция выхода на рынок игроков, в том числе и непрофильных.
|
| |
|
| |
 |
|
| НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ |
|
Сдаю производственно-складские помещения , Каширское ш., 17 км, 2500 кв.м.,3000 кв.м., 200 кв.м( ОСЗ ), 200 кв.м. столярка, 1500 кв.м кондитерка, 600 кв.м пищ. Пр-во., хол.склад 1300 кв.м, бомбоубежище 700 кв.м., цена 200$/кв.м/г. ОСЗ 3х - этажное 1700м2 с ремонтом по чистовую отделку. |
 |
|
Сдаем офис 34 кв.м.,2 мин от м. Тульская, ул. Б. Тульская |
|
|
Сдается офис 350 кв.м. в 15 мин. от м. Фрунзенская (Спортивная), Бол. Саввинский пер. |
|
|
| СТАТЬИ |
|
Вакансии Агентства
Приглашаем опытных и начинающих сотрудников для работы в отделы жилой, коммерческой и загородной недвижимости.Объём работы предоставляется. Предпочтения отдаются соискателям, имеющим коммерческую хватку, нацеленными на достижение высоких результатов и на долгосрочное сотрудничество с компанией. (для сотрудников без опыта работы предусмотрено корпоративное обучение). Дружный коллектив.>
|
|
